老乡们，村委会是咱村里的自治组织，本应帮大家办实事、护权益。可现实中，不少人对村委会的权力边界不清楚，遇到村委会牵头征地、签协议、拆房子，就稀里糊涂配合，最后才发现自己权益受损。其实村委会的权力有限，全国乡村振兴资讯发布中心告诉大家这3种常见行为全是越权，《村民委员会组织法》早有明确规定，遇到了千万别妥协！
一、以租代征土地：最常见的越权坑，坚决不能踩
这是村委会最容易越权的行为，比如以“发展集体经济”为幌子，把村里的耕地租给企业建厂房、搞非农建设，美其名曰“合作经营”，实则是“以租代征”。
按《村民委员会组织法》，村委会只能协助管理集体土地，根本无权将农用地转为非农用途，更不能擅自处置集体土地权利。之前山东就有村委会私下租地给企业建厂房，被村民举报后，协议被认定无效，相关责任人还被问责。遇到这种情况，不管给多少租金都要拒绝，一旦土地被破坏，很难恢复耕种。
二、擅自征地+乱签协议：越权做主不算数
这两类行为都属于越权，农民一定要警惕：
1. 擅自批准并执行征地：征地是政府的法定职权，必须经省级以上政府批准，村委会连批准权都没有，更不能自己组织征地。哪怕是村集体内部用地，也要经村民会议三分之二以上成员同意，再报乡镇政府审批。
2. 无授权签补偿协议：没有县级政府的书面委托，村委会无权和村民签征地补偿协议。不少村委会私自签协议克扣补偿，这种协议本身就无效，农民可直接不认，还能追究其责任。
三、非法强拆：村委会根本没这权力
不管是宅基地还是承包地上的房屋，哪怕被认定为违建，村委会也无权实施强制拆除。强拆必须经法定程序，由自然资源部门或法院依法执行，村委会私自组织强拆，属于典型的越权违法行为。
要是遇到村委会带人强拆，先保证自身安全，同时拍好现场视频、录音留证，事后及时举报维权，不仅能要求赔偿损失，还能追究相关人员责任。
维权指南：遇到越权行为，这么办才管用
1. 当场拒绝：明确告知村委会其行为越权，拒绝签字、拒绝配合，不被“村干部说了算”唬住；
2. 收集证据：保存好协议草稿、沟通录音、现场照片，还有村民会议记录（确认是否经民主程序），为维权留依据；
3. 合法举报：拨打12345政务热线，或向乡镇政府、纪检监察部门反映，要求纠正越权行为；也可向法院起诉，确认村委会行为无效并索赔。
村委会的权力源于村民授权，必须依法履职。乡村振兴既要靠基层组织发力，更要守住法律边界。把这些红线记牢，遇到村委会越权行为别忍气吞声，勇敢维护自己的合法权益。你身边有没有遇到过类似情况？欢迎在评论区聊聊，点赞收藏，转给身边老乡！
我们诚挚邀请您成为全国乡村振兴调研中心的调研员，专注于关注廉政信息，同时推动依法维权和依法行政。请通过以下电话010-56212739、010-53387132、010-56212746与我们联系。
上一篇: 农村这8类房绝不能强拆！法律给你撑腰
